こんにちわおとくです。今日もブログにお越し下さりありがとうございます。
最近の住宅ローン金利って0.3%なんですね
私が借りた時は2015年で、その時も安くなったなぁって感じたんですが、0.6%です。
当時よりさらに低金利が進んでいますね。
少し固定費の削減にもなるし見直ししてみようと思います。
家づくりだけでも大変
家づくり大変でしたよね、ハウスメーカー選び、工務店、土地、間取りクロス、照明器具、銀行からの住宅ローンを決める。
人間の脳は選択する事に多くのエネルギーを使います。
繰り返される多くの選択は大きな負担になっていきます。
時間をかけて判断して・・・嫌になって逃げ出したくなりました( ；∀；)
私もようやく間取りが決まったのに、今度はクロス選び、照明器具選び・・・（白目）(゜゜)クロスのカタログの分厚さに心折れました。
最近の住宅ローン金利は0.3%台ですね。
当時はすごく安く借りられてラッキーーよっしゃーーっლ(´ڡ`ლ)て思っていたのに、さらに安くなったんですねΣ(ﾟДﾟ)
私が借りた時は変動金利で0.6%でしたよ(･ิω･ิ)
なのでモゲチェックで住宅ローン金利の見直しをしようと思います。住宅ローンの現状を確認する
まずは銀行から送られてくる返済予定表をお手元にご用意ください。変動金利の場合は半年に一度返済予定表が半年分送られてきています。全部の期間の返済予定表を確認したい場合は住宅ローンを借りたときにもらっています。
確認するポイント
- 住宅ローン残高
- 返済期間（あと何年で終わりますか？）
- 金利の種類（固定金利？変動金利？固定特約付変動金利？）
- 金利は何％ですか？
私の場合、
住宅ローン残高2500万円
残りの返済期間27年
変動金利0.6%
変動金利０．６％はそんなに悪くない水準だと思います。新規借り入れの際は諸費用が無視できません。
怪しい？！モゲチェック で試算してみた
一括試算とか怪しいですよね（笑）
住宅ローンを借り換えただけで、すごい( ･ิω･ิ)400万円も節約できてる！！金利って見直さないと損ですね！！生活費の中で固定費を安くするのは必須ですからね！
モゲチェック はひとりひとりの条件にあった最適 な住宅ローンを紹介してくれます。有名どころの金融機関なので怪しくないですよ。一人では比較するのが難しいと思いますので、ぜひ比較してみてくださいね。
＼住宅ローンNo.1金利／
住宅ローンの案内まですぐに出来ちゃうモゲチェック
住宅ローン借り換えアプリとやらを使ってみることにしました。固定費が安くなるかもしれん。
まずは会員登録ですね。メアドとパスワードだけの入力です。
続いてメアドに来た認証コードを入れるだけです。
職業、借入状況、基本情報を入力します。子どもの情報も入力しないといけません。ちょいめんどい(✽ ﾟдﾟ ✽)
試算結果は？！
シュミレーション結果は・・・・
結論から言いますと、あんまり変わらなったぁ〜
それはなんで買って言うとね、借り換えするときに融資手数料やら、抵当権設定解除費用がかかるからです
| 金利 | 0.6% | 0.37% |
| 借換期間 | 27年 | 27年 |
| 借換金額 | 25,000,000円 | 25,000,000円 |
| 毎月返済額 | 84,000円 | 81,090円 2190円お得 |
| ボーナス返済額 | 0円 | 0円 |
| 年間の返済額 | 1,008,000円 | 973,080 34,920円お得 |
| 総返済額 | 27,216,000円 | 26,273,160 942,840円お得 |
| 諸費用（合計） | 768,500円 | |
| 融資手数料 | 550,000円 | |
| 保証会社手数料 | 33,000円 | |
| 電子契約手数料 | 5,500円 | |
| 登記関係費用 | 130,000円 | |
| 司法書士報酬 | 50,000円 | |
| 総支払額 | 27,216,000円 | 27,041,660円 174,340円お得 |
結果的にあと27年で174,340円お得ですっていう結果になりました。
手間を考慮するとない！です。２７年で１７万円って誤差の範囲かな。長い期間で100万円以上の差が出るなら、おっと思うのだけど(+_+)
金利が低くても手数料で得にはならない！
諸費用が768,000円
まとめ
住宅ローンは長い期間でかけて持つものになるので、今の金利のままでいいんだって言う踏ん切りがつきました。
迷っていたけど試算してみてスッキリ納得しました。
あと27年で今の地銀さんでお世話になっていこう思います。
地銀さんなのでネットバンキングがちょい不便なのが嫌だったんですけど、この際ネットに強い銀行に変えたかったのもあるんですけどね。
気になった方もぜひ試算してみてくださいね(≧∇≦)b
＼住宅ローンNo.1金利／