こんにちわおとくです。
今日は愛知県は雨です。
外構工事はストップしています。
誰も来ないかなぁって思っていたら、材料だけおいて行かれました。
重そうな平板です。
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住宅ローンの返済計画について、おとくの計画をお話ししたいと思います。
■変動金利の過去の動き
変動金利の基準金利このグラフがありました。
最近はほとんど動きがないです。
平成8年ぐらいからずっと変わってないですね。
バブルがはじけたのは平成の初めの頃。
その時から比べて金利はすごく安くなりましたよね。
日本はめちゃんこ国債をもっているから、安易に金利をあげられないんです。
金利をあげてしまうと、日本の借金返済が、大変になりますもんね。
■35年の住宅ローン おとくは10年完済目指します！！
おとくは10年で完済することをいちおうの目標にしています。
ローン返済予定表ありますか？
数字がいっぱい並んでいて見にくいですが
返済予定表の回数を見るんです。
120回めの返済が終わったところがおおよその10年後残高です。
変動金利なので金利は変わりますがおおよその目安なので10年後の、返済後残高は22,500,000円。
22,500,000÷10年間＝2,250,000円
1年間あたり225万円貯める必要があります。
ひと月あたり
2,250,000÷12ヶ月間＝187,500円ですね
ひと月あたり18万円くらい貯金出来るようにすれば10年間で完済できますね。
ちょっと厳しかな現実的ではないかも^_^;
■10年完済無理な場合は15年完済目指します！！
15年だとどうだろう〜？？
15年だと180回目のところを見ます。
約18,100,000円です。
18,100,000÷15年間＝約1,200,000円
1年あたり120万円貯めることになります。
ひと月あたりは10万円です。
ひと月あたりは10万円です。
こちらの方が現実的かな。
住宅ローン借りたからには返済は計画的にしたいですね。
漠然としているとついつい無駄遣いが多くなってしまいます。
おとくはお金を毎月積み立てすることにします。
外構工事が落ち着いたらぼちぼち検討していきます。
最後までお読みいただきありがとうございました。(*･ω･)ノ
