こんにちはお得大好きおとくです。
時々お得な事も紹介して行けたらなぁっと思っています(*ﾟ▽ﾟ*)
↑今日もゲットしました
住宅ローンの期間についてお話しますね(･∀･)
■借入期間は長めがお得
35年間借りたらいいと思います。
（45歳以上の人は要注意です。一般的なローンは79歳11ヶ月までしか組めないと思います。
がん特約などつけると69歳11ヶ月までしか組めないとか色々あります）
期間は長いほうがいいんです。
それは住宅ローン控除があるからです。
払った税金が戻ってくる事です。
ローン残高が多くある方が多く戻ってきます。
毎年、年末時点のローン残高の1％まで戻ってきます。
例えば3000万円なら30万円まで
（たくさん所得税と住民税を払っていればですが、 少ない人はローン残高の１％まで届かないかもしれません(´；ω；`)。）
■住宅ローン控除を10年間受けよう
住宅ローン控除は10年間受けられます。
たとえば平成27年3月に借り入れしたとすると、
だいたい4月くらいから毎月の返済が始まると思います。
平成27年12月末時点のローン残高から対象になります。
銀行から年末のローン残高の証明書が送られてきます これをもって確定申告します。
平成36年12月まで住宅ローン控除が受けられます。
■住宅ローンを繰上げ返済するときにはよく考えて
そして余裕資金が出来たら11年目以降に（さっきの例えで言うなら平成37年）
一部繰り上げ返済や完済をしていきます。
住宅ローン控除が終わってからの一部繰上げ返済は 特に何も注意がいりません。
ただ住宅ローンは金利が本当に低いので 車購入予定や、 お子様の大学進学があったりとか考えられる出費がある場合はローンは 残しておいた方がいいと思います。（ ´∀｀）つ
住宅ローン控除が終わっていないのに繰り上げ返済をすると住宅ローン控除の恩恵が減ってしまいます。
ただ、借りたときの金利がすっごく高い人は 早めに返したほうがいいかもしれませんね。Σ(ﾟдﾟ;)
住宅ローンの金利負担と住宅ローン控除の税金の戻りを天秤にかける必要があります(ﾟДﾟ≡ﾟдﾟ)ｴｯ!?