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お金の話 住宅ローン

日銀が長期金利0%へ誘導!!住宅ローンの金利の行方は~とある朝の出来事~

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おはようございます

カーテンをパッと開けると、朝日でダイニングは明るくなります

働くママにとって慌ただしい朝の始まりです

朝ごはん作って、ヘアメイクして、保育園の送り出しの準備

朝に新聞なんて読んでいる暇はありません

でもぱっと目にとまった記事があったのでご紹介します



住宅ローン金利の底打ちか!?

住宅ローンの金利の行方が気になりますよね

おとくが時々読んでいる経済の小難しい新聞に載っていた記事をご紹介します

いつもは新聞読んでも、新製品や、スーパーが閉店セールとか、イオンが新しくどこどこにオープンするとか…

流石に自分が借りてる住宅ローンの記事には目がとまりましたΣ(・ω・ノ)ノ!

 

マイナス金利が終わる

簡単にお話しします。ご参考程度にしてくださいねぇ。

今年の2月に日銀がマイナス金利を導入しました。

まだ記憶に新しいですよね。おとくもびっくりしたのを覚えています。

それに伴って、長期金利の指標となる新発10年国債の金利もマイナスに。過去最低のマイナス0.3%まで下がりました。

7、8年位前かな、5年固定金利国債は1%以上のいい金利が付いていたのを記憶しています。それから考えるとものすごく下がっていますね。

住宅ローン固定型10年ものの金利も、徐々に下がって行きました。10年固定で0.4%くらいですよね。0.4%で借りられたら万々歳ですよね

めっちゃ低いですよね、うらやましいです。

おとくは変動金利で0.6%です。変動なのに、固定より高いなんてノ( ̄0 ̄;)\オー!!ノー!!!!激安の固定金利だからしょうがないかな

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日銀が長期金利を0%へ誘導

その後は金融緩和政策が修正されると考えられ、マイナス幅を縮めて行きました。

日銀がマイナス金利をやめ、0%の金利に誘導すると決めました。今後は0%でするみたいですね

マイナスだったものが0になったのです。

 

どのような影響が考えられるでしょうか?

固定金利

8月に新規実行、借り換えされた方おめでとうございますヽ(;▽;)ノ

今後は固定金利が上がっていくという見解もありますね。これは固定金利が長期金利に影響されるからです。

マイナス金利より前の水準に戻るのではないかと言われています。今年の1月の水準の金利に戻るとか。

住宅の購入を検討されている方には痛い話ですね。∑ヾ( ̄0 ̄;ノ オーット!

誰でも1番低い時期に借りたいですから。

日銀が長期金利を0%への目標にしてから10日余り経ちました。なかなかうまく0%へ誘導出来ないらしく難しいと言っています。むしろマイナス幅が大きくなってしまったと言っていました。

日銀はマイナスから0%にするために国債を売却するみたいですね。日銀がたくさん国債を売却すると、国債の値段は下がってしまいます。債券価格が下がると金利は上昇するからです。マイナスから0にしたい←債券と金利の関係です。

日銀は金利をコントロールするときに国債を買ったり売ったりします。

 

家計への影響

ちょっとの金利の上昇は返済額に影響を与え、家計には大きく響きます。

たとえば一般的な3000万円を35年で借りたとします。毎月返済のみとした場合。

  • 0.4%   76,557
  • 0.5%   77,875
  • 0.6%   79,208
  • 0.7%   80,556  
  • 0.8%   81,918
  • 0.9%   83,294
  • 1.0%   84,685
  • 1.1%   86,091
  • 1.2 %   87,510  
  • 1.3 %  88,944
  • 1.4 %  90,392
  • 1.5 %  91,855
  • 1.6 %  93,331
  • 1.7 %  94,822
  • 1.8 %  96,327
  • 1.9 %  97,846
  • 2.0%  99,378

 

最安値の0.4%と2.0%では毎月の返済額に約23,000円もの差が出来ました。

かなり家計に負担がかかりますよね

 

変動金利

変動金利の住宅ローンは長期金利ではなくは各社が人件費などを考慮して独自に定める短期プライムレートが目安になっています。

概ね急な変動金利の上昇はないとされています。銀行も顧客離れを防ぐため慎重に金利上昇を考えるので急上昇はないとの見解もありますね。

少し安心していいのかな!?ε-(´・`) フーわかんないな

今後の動きが気になります。ヾ(;´▽`A``現状はこんな感じみたいですね

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とある朝キッチンでごはんの準備してたら…

朝、会社に行く準備をしていると、ぬいぐるみたちと一緒についてきちゃいます

思わず、パシャリ♪(´ε` )

 

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キッチンで朝ごはんを作っていると、ぬいぐるみだらけにされましたっ

出勤前のほんの一瞬癒されます♪( ´▽`)

一瞬ね

ちょっと、通りにくいって邪魔だよ(; ̄O ̄)

 

洗面所でヘアメイクをしていたら…

ママが洗面所でヘアメイクしてると、いつの間に大移動したの?!(≧∇≦)

またまたパシャリ♡

やっぱり女の子なのですね

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そんこんなで新聞はいつも流し読みですw

参考程度にしてくださいね

 

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