今日は、ちょっと真面目に住宅ローンのお話です。フラットとかじゃないですよ
住宅ローンを新規で借り入れする時、費用がかかります
主にこんな感じ
・銀行事務手数料3万くらい
・保証会社保証料3000万円借りるなら60万円くらい、または融資手数料借り入れ金額の2%
・抵当権設定費用20万円弱
・印紙代2万円くらい
最近多いのが融資手数料です。
他にも表現はあるかも
よく借り入れ金額の2%と書いてあります。
3000万円なら60万円かかりますよね。
保証会社保証料は、はじめに60万円くらいかかったとしても、早く完済したり、借り入れ期間を短縮するために一部繰上げ返済すると戻ってきますよ。戻り率は悪いけど。
でも融資手数料は全く戻りませんから。早めに完済計画立てている人は、借り入れ金利が低くても、損になるかもしれませんね。あと借り換えしても払った融資手数料は帰ってこないし、また新しい借り入れ先でかかるかもしれないですね。
融資手数料があると大抵金利は低くく設定してありますねぇ。目先の金利の安さに飛びついていないか心配になります。